各地纷纷加快推进 全装修成未来发展趋势

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　　自国家住宅全装修的政策实施以来，各地如火如荼地推行全装修，并纷纷出台相关政策来鼓励全装修。业内人士认为，全装修顺应市场潮流发展，将成为未来市场一大发展趋势。
　　2002年7月，建设部颁布的《商品住宅装修一次到位实施细则》明确规定，推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。
　　2008年7月，住房和城乡建设部再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出鼓励和推进一次性装修住宅，落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。
　　各地加快推进全装修
　　沈阳市政府办公厅印发的《加快推进现代建筑产业发展若干政策措施的通知》中提出，未来将在全市范围内推广商品住宅全装修。其中，三环内及沈阳经济技术开发区、浑南新城、沈抚新城等区域范围内，新开发房地产项目都将采用全装修方式建设。沈阳市建委相关负责人透露，今年沈阳市商品住宅全装修比例将达到30%。
　　合肥市政府第32次常务会原则通过《合肥市人民政府关于加快推进建筑产业化发展的指导意见》，合肥市将鼓励开发建设项目实施全装修，产业化住宅项目全部实施全装修，提倡采用建筑设计、施工和装修一体化，推广整体厨卫设备，推行工业化装修模式，逐步减少直至取消毛坯房。
　　呼和浩特自治区日前印发《关于推进住宅全装修工作的意见》，力争通过5年左右的时间，我区新建住宅全装修比例达到80%左右，基本实现新建住宅全装修竣工，直至消灭毛坯房。
　　长沙积极推广住宅全装修，逐步提高全装修住宅的比例，力争到2015年，市区新建住宅实行全装修比例达30%以上，到2020年要达50%以上。
　　此外，北京、广州、厦门、上海、深圳和杭州等城市，都提出进行新建住宅全装修试点，全装修住宅的占比也在逐年提高。
　　全装修是未来发展趋势
　　不少业内人士认为，全装修顺应了市场潮流的发展，不但是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势，将会带来消费者、开发商和政府管理部门等的多赢局面。
　　全装修概念是否真的能进一步走向成熟，并全面推行开来呢？
　　对此，贵州房地产研究院副院长、贵州财经大学教授夏刚表示，全装修房的推行效果涉及到相关政策的鼓励支持、购房者的接受度、开发商的努力等多方面因素。当前，一些购房者既认为全装修必然会带来更高的购房成本，又担心开发商在装修中以次充好、以假充真等质量问题得不到有效监管。而开发商也有自己的一些顾虑，例如虽然有关“全装修”的规定早已有之，但多停留在“鼓励”阶段，并无确切的法律法规与实施细则，缺乏诸如税收方面的支持政策等。但总体而言，这一理念的推行是符合市场发展规律的，相信随着相关政策的进一步推进，市场标准的更加统一和完善等等，“全装修”或将成为未来市场发展的一大趋势。
　　沈阳二环以内推行全装修施行一年以来局数据显示，沈阳有超过半成的购房者能够接受全装修房子。据上海住宅产业化技术平台、市工商联房地产商会住宅产业分会对上海全装修住宅所做的入户满意度调研，2013年上海全装修住宅业主满意度指数为79.71。这些数据说明消费者对全装修接受度还可以，那么随着市场化的进展，消费者普遍选择全装修的比例将会更大，这反过来又能有效刺激全装修房屋的推进。
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