夫妻离婚后房产归一方如何过户？

易大师

　　夫妻离婚后房产归一方如何过户？下面跟上海离婚一起来了解详细内容：
　　夫妻之间因感情不和而离婚是很正常，也很常见的现象，因为婚姻本该是为生活增色的，如果过得不幸福，完全可以选择终止这段关系。离婚时必然会涉及到财产分割的问题，当房产归其一方后如何办理过户呢？
　　一、离婚后房产如何过户
　　1、第一种情况，如果您是通过办理婚姻登记手续解除婚姻关系的，双方在已备案的离婚协议中约定房产归一方，协议生效，对双方具有约束力，但因未办理登记手续，并未发生物权变动，只有办理了过户登记手续才会发生物权变动，因此建议享有房屋一方尽快办理变更登记手续，保障自己的权益。然而，如果此房屋仍有贷款未偿还，银行作为抵押权人一般不会同意办理过户手续，具体需要咨询银行的态度。
　　2、第二种情况，如果您是通过诉讼即判决书、调解书的方式解除婚姻关系，那么自法律文书生效时物权便已发生变动，房屋已归该方所有，房屋所有人可以携带生效法律文书、生效证明等材料前往不动产登记中心办理过户登记手续，如果另一方不配合的情况下，可以直接依据法律文书申请强制执行，直接办理变更手续。
　　二、离婚后对方不配合房产过户怎么办？
　　1、如果法院在判决里直接判定房子归一方所有，没有写需要另一方配合办理过户更名手续的，可以凭借你的身份证、判决书、判决书生效证明直接到房产登记中心办理只有你名字的房产证，无需另一方出面。
　　2、如果判决书里明确了另一方有配合更名义务，那对方就必须要到场配合办理，如果对方不配合，可以向法院申请强制执行。
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